2016年7月小区价格变动|看看你家小区涨价了没?

APP
2016-08-08

 七月份的杭州,烈日炎炎,酷暑难耐。反观杭州二手房市场行情不急不躁,成交量也稳中有升。      

01.jpg02.jpg

买什么样的房子更容易保值升值呢? 

    看完了以上数据,有人欢喜有人忧,那么买什么样的房子更容易保值升值呢?  


地段好,永远不变的真理 

    选楼盘首先选地段,地段好价格就更具稳定性,这是房地产中永久不变的真理,中心城区和成熟的商业区的楼盘的保值空间比较大。这是由土地的稀缺性,难以复制性决定的,地皮有限,开发后就被长期使用下去,不能轻易改变。由于人口的密集度高,商业相对成熟,但是楼房资源有限,所以区域内的房产一直处于供不应求的局面,供需失衡的结果肯定是房屋价格的逐步走高,保值空间比较大。 

    李嘉诚早就说过,房地产就一句话,“除了地段还是地段”。周边拥有学校、医院、公园、海景、江景等稀缺资源的楼盘,通常保值性好。  

03.jpg


配套设施完善,必须的 

    房屋所在小区成熟也是非常重要的。俗话说物以类聚,人以群分,一般情况下,比较成熟的小区都不是突然形成的,居住的大都是同一个级别的人群,人员的素质,兴趣爱好有很多相似之处,成熟的小区所有的居民都形成了比较好的生活习惯,大家都能认真遵守小区的规定,相处的比较和谐,融洽。 

    如果小区内配有学校,餐厅,健身场所,超市等完善的设施,不但能给居住的社区居民带来更多的便利,还会对于外界的人产生吸引力,小区的房产总处于热销的状态,具有很强的保值能力。 

    房市价格的涨跌,对于投资者来说影响比较大,自主性购房人不应该考虑太多的因素,买房就是为了解决自身的居住问题,换房也是处于自身生活水平的改善,让自己的生活更舒适,如果所选房屋除满足居住外,还能够保值,那就可以根据自身的能力,该出手时果断出手。  

04.jpg


交通便利或地铁沿线 

    地铁沿线房产保值性能强。因为道路交通拥挤,车多人多,特别是在早高峰和晚高峰时段,被堵在路上的时间更难把控,选乘地铁可以有效摆脱这种困境,节约时间,节省精力。其次,地铁沿线的房屋易出租,收益稳定,房屋基本不存在空置的问题,所以无论投资客还是自住客选择都是比较合适的。  

05.jpg


合理实用的户型结构,很重要 

    购房者买房子第一层次需求就是其使用功能,如果这一基本需求都不能满足,房子就很难卖出好的价格。房子的空间利用,楼层的层高高度,挑空空间的合理运用,及整个格局的结构规划与整个建筑设计风格是关联一体的。如楼梯的位置,厨房的面积方向,房间的布局及数量,洗浴室的配套卡位等,既给房主提供最大方便,又不失家的温馨和美感。   

06.jpg

开发商口碑要好

    大品牌开发商开发的房子尽管价格相对较高,但依然有很多人买,这是因为好的开发商在品质上更有保证,同时在购房者心中的认可度也更高,这就是品牌的效益。所以在买房时,尽量选择口碑好的开发商。  

07.jpg


物业也很重要 

    物业管理好坏很重要,一是关系到入住后,居住的舒适度、体验好坏和安全程度;二是好的物业还能让房子升值不少。 

    看房不可不问物业管理,要积极向有关人员打听负责小区服务的物业管理公司,最好能查看他们的有关资质、实力的文件,亦可去他们现服务的其他小区打听有关他们的服务行为。  

08.jpg


    以上建议是否给即将买房的您带来一丝明确目标呢? 

    如果您看中的房子满足以上建议的话,别犹豫了,该出手时就出手,早晚都会涨的!