今年年内 杭州将推进线上房贷按揭

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2016-07-30

一直以来,对于不少家庭来说,买房是件大事,而办理房贷更是一件烦心事,递交申请、提供材料、等待审批、放款……贷款人往往要面对复杂的环节和冗长的时间周期。不过,庆幸的是,从今年下半年开始,包括工行、平安银行、民生银行等在内的多家银行发力线上房贷按揭业务,并将于年内在杭州推出,这将大大缩短审批时间、减少贷款环节。

在业内人士看来,银行之所以集体布局线上房贷按揭业务,一方面受楼市回暖刺激;另一方面也是为了与P2P、电商消费贷款平台形成竞争,抢占线上贷款市场。

多家银行推线上房贷按揭 最快24小时即可放款6.jpg

“贷款人在网上提交贷款申请半小时后,就会有客户经理与贷款人当天进行面签。”近日,平安银行正式上线了线上房屋按揭贷款产品——“E按揭”。据该行杭州分行相关业务人员介绍,顺利的话,第二天贷款审批即可通过,之后由专人陪同办理过户手续。“目前该业务已在多个城市试点,预计今年内杭州可上线。”

据记者了解,早在今年初,工行已率先推出了线上住房按揭贷款产品——融e购“一触即贷”。“贷款人登录工行电商平台‘融e购’后,只需填写十余项必要信息,在贷款审批通过后,客户上传必要的影印资料,即可实现一站申请。”工行浙江省分行营业部相关人士告诉记者,一次面签后,最快24小时即可放款。

“以往贷款人办理住房按揭贷款,需要在开发商和银行之间来回奔波,填写各种表格和文件,耗费大量精力,也不利于开发商及时为贷款人办理房产手续并收到销售回款。”该行相关人士表示,目前杭州没有办理过,但下季度将开始推进。

此外,民生银行杭州分行小微金融业务部负责人戴毛毛向记者表示,该行正在与总行进行相关业务的沟通,预计将于今年在杭州推出线上房贷按揭。

抢占线上贷款市场 刺激银行集体布局个人房贷

记者注意到,从去年开始,银行集体加大了在个人住房贷款这一核心零售业务上的力度。据Wind资讯数据,2015年上半年17家上市银行的个人住房贷款放贷总额为10.7万亿元,比2014年同期增16.5%。

“这背后的原因,一方面是银行产品互联网化确实节省了时间,优化了客户体验;另一方面,P2P、电商消费贷款平台等更具灵活性的融资渠道,分流了贷款人群。而个人房贷因额度大、期限长、利率低,因此,房贷抵押贷款是向来是银行零售业务的拳头产品。”浦发银行杭州分行相关业务人员分析说。

戴毛毛认为,在楼市利好政策频出的影响下,楼市开始回暖,一定程度上刺激了银行积极布局个人房贷业务;同时,在经济增速放缓的环境下,银行也受压于不良资产压力,调整贷款配置方向,向杠杆率较低的零售业务倾斜。

以“房”做文章催生多元化贷款业务

记者还观察到,为了更高效地获得优质贷款客户,不少银行更是以“房”做文章,推出了多元化的消费、抵押贷款等业务,与房贷按揭形成综合金融的“房”生态体系。

以平安银行的“E按揭”为例,记者了解到,在购房行为的基础上,平安银行开发了衍生消费信用贷款产品——“安家贷”。“此贷款产品可为贷款购房的客户在装修、旅游、婚庆等方面提供资金支持。更为便利的是,‘安家贷’申请内嵌于‘E按揭’流程,贷款人只需申请一次,就能满足多方面的贷款需求。”平安银行杭州分行相关业务人员说。

半个月前,民生银行杭州分行上线了互联网抵押贷款产品“优房闪贷”,可在线申请房屋抵押贷款。“这个产品能帮助贷款人大大节省时间和资金。”戴毛毛介绍说,贷款人可通过民生银行微信公众号填写房屋和申请信息、拍照上传资料,五分钟内即可完成申请;提交申请后,银行工作人员将做初步审查并电话访谈贷款人,对于符合条件的贷款人开展进一步现场调查,最终完成全部贷款审批流程。

戴毛毛补充说,“与传统抵押贷款相比,贷款人能够在第一时间预知房屋价格,方便结合资金需求确定贷款金额,省去了传统评估方式所需的3-5天的等待时间,以及数千元的评估费用。”